2017婚姻法：父母为子女买房要注意这3点，不然房子白送人！
房天下中山二手房网
2017-08-28 10:21:00
来源：房天下
[提要]房子作为生活的必备基础，特别是刚需婚房，愁坏了很多普通家庭。尤其是90后，普遍在面临结婚买房时，都是由家庭倾巢出动，爸妈掏出大半辈子的积蓄攒钱买房。
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近几年房价一直牵动着普通大众的心，房子作为生活的必备基础，特别是刚需婚房，愁坏了很多普通家庭。尤其是90后普遍在面临结婚买房时，都是由家庭倾巢出动，爸妈掏出大半辈子的积蓄攒钱买房。
万一小年轻感情不稳定，或者是对方有意想争夺房产？面对父母为子女出资购房这种普遍情况，怎样才能更好地保护出资父母及其子女权益呢？
给大家几点建议：
1、签订赠与协议
父母出资为子女或者子女夫妻购房前可签订赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方，即赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。
2、避免登记在子女一方名下
很多父母出资给子女买房后都登记在了子女名下，但如果房屋能登记在父母与子女名下，是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时，房屋就登记在父母和子女的名下，父母和子女对房屋按份共有。因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意，就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记，从而保护父母及自己子女的合法权益。
3、使用银行转账方式
这种情况多出现在二手房交易中，二手房交易时，父母出资应直接银行转账给房屋出卖人，避免使用现金。父母为购房出资了，就要证明钱是父母出的，银行转账是的证明，直接交付现金在证明出资时证明难度很高。
（来源：一点南宁房产）
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