中山风向要变？上周住宅网签量228套 前三全是镇区

上周（7.10-7.16）全市住宅网签量228套，环比下降17%。在各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交29套排名，其中信泓领上成交；南头镇成交28套排名第二，其中远洋翡丽郡成交；古镇镇成交25套排名第三，其中全为利和幸福华庭成交。

截止16日，7月住宅成交仅500余套，住宅成交数据仍然偏冷；而从市场来看多个楼盘加推的现场火爆，销控大好，更重要的是本地客中除刚需入市的群体外也出现了不少投资的客群。

根据中山合富辉煌市场部踩盘可知，上周多个楼盘加推：西区星期六海伦时光近期以小批量推货形式进行分批推售4栋，此次推出90套92-99㎡的三房单位，采取先到先得的开售形式，本地客占比9成，成交均价1.25-1.3万元（毛坯）；南区悦盈新城星期六下午加推6栋2座及其他共计250余套，到场筹客近400批，截止下午6点，销控近9成，本地客占比6成，成交均价1.45～1.65万元；南朗镇雅居乐山海郡星期六加推92栋及101栋近300套77-116㎡二至三房货源，现场到客近1000人，成交均价1.2万，本地客占比7成，截止至当天上午12点显示全部销控。

由近期中山楼市多个楼盘加推情况来看，不仅愈来愈多的本地客刚需入市，更重要的是在性价比高的情况下，也愈来愈多的本地投资客跃跃欲试，如雅居乐山海郡此次以1.2万带装的高性价比引发千人买房的盛况，据了解其中本地客占比过半达6成，且其中为投资的本地客占比不低，而珠海客和深圳客已萎缩合计仅2成。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有1个镇区新增，住宅新增244套，新推货量为2.8万方，其中全为博达外滩新增。

根据合富研究院（中山）数据监测：2017年7月16日，中山市住宅库存49235套。其中火炬开发区6767套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6621套排名第二，坦洲镇6254套居第三。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有2宗工业用地新增，分别位于南头镇及民众镇。（资料来源：合富研究院）

房天下中山优质二手房源推荐：

凯茵新城（火炬开发区 凯茵新城 ）

》点击查看详情《

售价：139.5万

户型：2室2厅2卫

建筑面积：93㎡

预约看房：400-890-8778 转 51114 谭思恩

富元利和豪庭（石岐区 博爱二路）

》点击查看详情《

售价：55万

户型：1室1厅1卫

建筑面积：43㎡

预约看房：400-890-8778 转 51872 曾倩怡

大信芊翠家园（港口镇）

》点击查看详情《

售价：130万

户型：3室2厅2卫

建筑面积：106.99㎡

预约看房：400-890-8778 转 47867 曾维娣

大信海岸家园（石岐区 大信）

》点击查看详情《

售价：116万

户型：2室2厅1卫

建筑面积：81㎡

预约看房：400-890-8778 转 49054 余启全

丽景名筑（东升镇）

》点击查看详情《

售价：49万

户型：2室1厅1卫

建筑面积：53㎡

预约看房：400-890-8778 转 50904 刘裕