土拍两天吸金超35亿！未来中山楼市要上天？！

土拍持续两日，23日九点前除了黄圃地块，其他的开发商均在试探性出价，更多的是在等候踏入九点启动的限时竞价程序。本日拍卖的7宗地块中，石歧3宗地块均在附近，其中两块面积较小，因此很有可能会被同一开发商拍下；另外古镇两地块虽然紧靠，但是两地块面积相当，倘若没有百分百的竞争力，被不同开发商拍得可能性会比较大。

果不其然，九点，竞争变得十分激烈。首当其冲的是古镇W10-15-0047地块。由于地块位于古镇，虽然没有市区地块热门，但是有计划的开发商仍然是互不相让，142轮的时候，终于到达高限价！正到白热化阶段，国土局的系统又出故障了，临时改为现场竞拍模式！终碧桂园以竞配建6960平米一举拿下该地块！碧桂园连续两天出击，瞄准的都是周边镇区的地块，加上此前两次土拍中，碧桂园均有斩获，看来碧桂园的战略布局考虑得很长远！

就在古镇W10-15-0047地块还没决出胜者之时，黄圃W01-16-0086地块已经被拍出了！黄圃地块可以说是这么多地块里面不起眼的一块了，但是竞价情况却同样激烈，而这次的拍卖情况也恰恰反映出黄圃镇的商住价值不容忽视。终在漫长的胶着状态下，恒大地产以5060元/㎡的楼面价成功拍下该地块！足足196轮，溢价率超321.67%，成为23日宗拍出的地块。

紧随其后的古镇W10-15-0049地块，乘着势头，竞价去到115轮的时候，终于触顶去到6000元/㎡的高限价，后被碧桂园以3840平米的人才安置房面积拍下！碧桂园连下两城！

光是古镇两块地就已经拍了一天了，每一次的出价对看客来说都是一次煎熬。

接下来的拍卖的是横栏W17-16-0030地块，该地块位于中山市横栏镇居委会，在横栏镇中算是炙手可热的地区，面积有14688.3平米，附近有几个小区，因此该地块位于的也是横栏镇里面的宜居区。在经过25轮后，以3520元/㎡的楼面价被碧桂园拿下，溢价率高达95.56%，厉害了碧桂园！来势汹汹！期待碧桂园在横栏的新项目！

随后的石岐W23-16-0094地块一开始竞拍，众开发商就丝毫没有要让步的意思，瞬间地块就达到了高限价，进行竞配建。终，W23-16-0094地块以6000元/㎡高限价+竞配建1200平米被美的地产拍下。在此前的土拍中美的地产都拿下了不少地，这次再出手，看来美的地产也盘算好未来几年的发展策略了。

热门石歧W23-16-0095地块终于登场了！或许是持着“三块通吃”的想法，很多地产商都开始谨慎了起来，和预想中的不一样，跟其他地块相比起来，该地块竞争顿时温和了不少，仅经过18轮便触顶高限价。结果还是美的地产！以6000平米的人才安置房面积成功拍得该地块！

而后一宗，石岐W23-16-0093地块虽然紧跟上两宗地块的脚步，却一度陷入出乎意料的紧张局面！几番较量下来，终以楼面价4990元/㎡、总价2776.1865万元、溢价率60.97%被华凯商贸拿下！

至此，一连两日的中山土拍盛事告一段落，碧桂园和美的地产当属大赢家！回望这两天的土拍，可以得知的是：1.大型开发商已经把目光投向中山了，意图在中山大展拳脚；2.中山未来的房价又要涨了！

下面一起来回顾下这两天拍卖的商住地情况吧：

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